PORTARIA Nº 2.153, DE 21 DE AGOSTO DE 2026

PORTARIA Nº 2.153, DE 21 DE AGOSTO DE 2026
Autorização para aquisição de imóvel rural localizado
fora da faixa de fronteira, por estrangeiro - pessoa
jurídica.
O PRESIDENTE DO INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA
AGRÁRIA - INCRA, no uso das atribuições que lhe são conferidas pelo Decreto nº 11.232,
de 10 de outubro de 2022, alterado pelos Decretos nº 12.171, de 9 de setembro de 2024
e nº 12.792, de 22 de dezembro de 2025, combinado com o art. 143 do Regimento Interno
da Autarquia, aprovado pela Portaria nº 925, de 30 de dezembro de 2024, publicada no
Diário Oficial da União do dia 31 seguinte; e
Considerando que a instrução e a análise do Processo Administrativo nº
54000.006211/2026-22 encontram-se em conformidade com os requisitos estabelecidos
pela Lei nº 5.709, de 7 de outubro de 1971, regulamentada pelo Decreto nº 74.965, de 26
de novembro de 1974, e pela Instrução Normativa INCRA nº 88, de 13 de dezembro de
2017, para obtenção de autorização do INCRA destinada à aquisição de imóveis rurais por
pessoa jurídica brasileira equiparada à estrangeira;
Considerando as manifestações da Superintendência Regional do INCRA no
estado de Minas Gerais, da Procuradoria Federal Especializada e da Divisão de Aquisição e
Arrendamento de Imóveis Rurais por Estrangeiros (DFC-2), favoráveis ao pleito, bem como
a aprovação técnica do Projeto de Exploração Agrícola pelo Ministério da Agricultura e
Pecuária, após a verificação do cumprimento das exigências legais, regulamentares,
cadastrais e registrais aplicáveis ao caso;
Considerando que a DXN MARKETING (BRASIL) LTDA. é pessoa jurídica brasileira
equiparada à estrangeira, por possuir a totalidade de seu capital social subscrita e
integralizada pela sócia única DXN (SINGAPORE) PTE LTD, sociedade constituída e sediada
na República de Singapura, nos termos do § 1º do art. 1º da Lei nº 5.709, de 1971, do
Parecer AGU nº LA-01/2010 e do art. 15 da Instrução Normativa INCRA nº 88, de 2017, e
que o Projeto de Exploração Agrícola, destinado principalmente à cafeicultura e à
citricultura, além de silvicultura em pequena escala, encontra-se vinculado ao objeto social
da requerente;
Considerando que as áreas objeto da aquisição totalizam 155,9632 hectares,
equivalentes a aproximadamente 15,5963 Módulos de Exploração Indefinida (MEI),
considerando que o MEI do Município de Ibiá/MG corresponde a 10,0000 hectares,
tratando-se da primeira aquisição de imóveis rurais pela requerente, permanecendo o total
abaixo do limite de 100 MEI aplicável à pessoa jurídica estrangeira ou brasileira a ela
equiparada e sem comprometimento dos limites de 25% da superfície municipal para o
conjunto de estrangeiros e de 10% para pessoas da mesma nacionalidade;
Considerando que os imóveis rurais objeto da solicitação, denominados
"Fazenda Padre Eustáquio" e, para fins do requerimento e do projeto, "Fazenda Padre
Eustáquio II", matriculados sob os nº 30.097 e 28.618 no Registro de Imóveis da Comarca
de Ibiá/MG, localizados no município de Ibiá, no estado de Minas Gerais, cadastrados no
Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR) sob os códigos nº 951.048.754.552-0 e nº
423.033.000.116-0, atendem aos requisitos legais para aquisição por pessoa jurídica
brasileira equiparada à estrangeira;
Considerando a autorização concedida pelo Conselho Diretor (CD),
consubstanciada na Ata da Reunião nº 779, realizada em 21 de agosto de 2026;
resolve:
Art. 1º Autorizar, com fundamento na Lei nº 5.709, de 7 de outubro de 1971,
regulamentada pelo Decreto nº 74.965, de 26 de novembro de 1974, a DXN MARKETING
(BRASIL) LTDA., sociedade empresária limitada constituída segundo as leis brasileiras,
inscrita no CNPJ sob o nº 24.104.344/0001-09, registrada na Junta Comercial do estado de
São Paulo sob o NIRE nº 35.2.2955892-4, com sede na Rua Doutor Eraldo Aurélio Franzese,
nº 62, sala 08, bairro Jardim Paiquerê, CEP 13.271-608, no município de Valinhos/SP,
pessoa jurídica brasileira equiparada à estrangeira em razão do controle integral exercido
pela sócia única DXN (SINGAPORE) PTE LTD, a adquirir o seguinte imóvel rural:
I - "Fazenda Padre Eustáquio e Padre Eustáquio II", com área total de 155,9632
hectares localizada no Município de Ibiá, Estado de Minas Gerais, matrículas nº 28.618 e
30.097 do Registro de Imóveis da Comarca de Ibiá/MG e cadastrada no Sistema Nacional
de Cadastro Rural - SNCR sob o código nº 951.048.754.552-0.
Parágrafo único. O imóvel rural descrito no inciso I equivale 15,5963 Módulos
de Exploração Indefinida - MEI, e será destinado à execução do Projeto de Exploração
Agrícola aprovado pelo Ministério da Agricultura e Pecuária.
Art. 2º A autorização terá prazo de validade de 30 (trinta) dias para que a
interessada providencie a lavratura da escritura pública e de mais 15 (quinze) dias para
efetuar os respectivos registros na circunscrição imobiliária competente, na forma do
parágrafo único do art. 10 do Decreto nº 74.965, de 26 de novembro de 1974.
Art. 3º Esta Portaria entra em vigor na data de sua publicação.
CÉSAR FERNANDO SCHIAVON ALDRIGHI