CIRCULAR Nº 1.109, DE 16 DE ABRIL DE 2026

CIRCULAR Nº 1.109, DE 16 DE ABRIL DE 2026
Divulga a versão atualizada do Manual de Fomento Habitação do Agente
Operador do FGTS. A Caixa Econômica Federal, no uso das atribuições que lhe conferem o
art. 7º, inciso II da Lei n.º 8.036, de 11 de maio de 1990, o art. 67, inciso II, do Decreto
n.º 99.684, de 8 de novembro de 1990, com redação dada pelo Decreto n.º 1.522, de 13
de junho de 1995, e em atendimento ao disposto na Resolução CCFGTS n.º 1.148, de 24
de março de 2026, na Instrução Normativa MCID n.º 4, de 8 de abril de 2026, e na Portaria
MCID n.º 333, de 30 de março de 2026, resolve: 1 Divulgar o Manual de Fomento
Habitação, versão 34, que consolida as diretrizes, conceitos e parâmetros estabelecidos
pelo Conselho Curador do FGTS e pelo Gestor da Aplicação, aplicáveis às operações de
crédito lastreadas com recursos do FGTS, cujas alterações estão detalhadas no referido
Manual. 2 O Manual de Fomento Habitação consolida e atualiza, entre outras, as seguintes
disposições: I - Das faixas de renda familiar mensal bruta: a) atualização das faixas de
renda familiar mensal bruta no âmbito da Habitação Popular, com estabelecimento do
limite de até R$ 9.600,00; b) elevação do limite de renda familiar mensal bruta de até R$
5.000,00 para fins de enquadramento dos beneficiários de desconto; c) fixação do limite de
renda familiar mensal bruta de até R$ 13.000,00 no âmbito do Programa Classe Média. II
- Dos limites de valor do imóvel: a) ampliação dos limites de valor do imóvel para aquisição
de unidades habitacionais por famílias com renda familiar mensal bruta entre R$ 5.000,01
e R$ 9.600,00; b) ampliação dos limites de valor do imóvel para as operações de
financiamento no âmbito do Programa Classe Média. 3 O Manual de Fomento Habitação
de que trata esta Circular está disponível para consulta no sítio eletrônico da CAIXA, no
endereço eletrônico: https://www.caixa.gov.br, na área de downloads, item FGTS Manual
de Fomento do Agente Operador. 3.1 O referido Manual está disponível para consulta,
também, no endereço eletrônico https://www.fgts.gov.br, opção legislação. 3.2 Os casos
omissos serão dirimidos pelo Agente Operador do FGTS, no âmbito de suas competências.
4 Fica revogada a Circular CAIXA n.º 1.101, de 23 de dezembro de 2025. 5 Esta Circular
CAIXA entra em vigor em 22 de abril de 2026.
DANIELLE MENDONÇA DE SOUZA DOS REIS
Diretora