SOLUÇÃO DE CONSULTA Nº 5.009, DE 9 DE DEZEMBRO DE 2025

SOLUÇÃO DE CONSULTA Nº 5.009, DE 9 DE DEZEMBRO DE 2025
Assunto: Normas de Administração Tributária
RET-INCORPORAÇÃO. LOTEAMENTO. REQUISITOS.
O parcelamento do solo mediante loteamento caracteriza a incorporação
imobiliária, para fins de adesão ao Regime Especial de Tributação (RET) instituído pelos
arts. 1º a 10 da Lei nº 10.931, de 2004, desde que sejam atendidos os requisitos da
legislação de regência, entre os quais se destaca a vinculação da atividade de alienação de
lotes integrantes do loteamento à construção de casas isoladas ou geminadas, promovida
por uma das pessoas indicadas no art. 31 da Lei nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964, ou
no art. 2º-A da Lei nº 6.766, de 19 de dezembro de 1979.
SOLUÇÃO DE CONSULTA VINCULADA À SOLUÇÃO DE CONSULTA COSIT Nº 24, DE
20 DE JANEIRO DE 2023
Dispositivos legais: Lei nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964, art. 68; Lei nº
10.931, de 2 de agosto de 2004; arts. 1º a 10; Instrução Normativa RFB nº 2.179, de 5 de
março de 2024, art. 4º.
MILENA REBOUÇAS NERY MONTALVÃO
Chefe da Divisão