PORTARIA SPU/MGI Nº 2.495, DE 1º DE ABRIL DE 2025

PORTARIA SPU/MGI Nº 2.495, DE 1º DE ABRIL DE 2025
Estabelece os prazos e as condições para o
lançamento e cobrança das taxas de ocupação e foros
de terrenos da União, relativo ao ano de 2025.
A SECRETÁRIA DO PATRIMÔNIO DA UNIÃO DO MINISTÉRIO DA GESTÃO E
INOVAÇÃO EM SERVIÇOS PÚBLICOS, no uso da competência que lhe foi subdelegada pelo
art. 2º, inciso IV, da Portaria SEDDM/ME nº 12.485, de 20 de outubro de 2021,
considerando as atribuições previstas pelo art. 1º do Anexo XVIII da Portaria nº 7.660, de
24 de outubro de 2024 (Regimento Interno), e pelo art. 44 do Anexo I do Decreto 12.102,
de 8 de julho de 2024, e tendo em vista o disposto nos arts. 2º e 6º-D do Decreto-Lei nº
2.398, de 21 de dezembro de 1987, e no art. 11-B, § 9º, da Lei nº 9.636, de 15 de maio
de 1998, resolve:
Art. 1º O valor mínimo de lançamento dos débitos de foro e taxas de ocupação
de terrenos da União será de R$ 10,00 (dez reais) para o ano de 2025, nos termos do art.
11-B, § 9º, da Lei nº 9.636, de 15 de maio de 1998.
Art. 2º O pagamento dos foros e das taxas de ocupação de terrenos da União,
relativo ao ano de 2025, poderão ser realizados em cota única, com vencimento em 30 de
junho de 2025.
Art. 3º As taxas de ocupação e os foros, com lançamentos gerados no
processamento da Grande Emissão 2025 e que forem pagos em cota única até o seu
vencimento, terão o benefício de até 10% de desconto, observado que:
I - para débitos de valor igual ou superior a R$ 11,11 (onze reais e onze
centavos), o desconto para pagamento à vista será de 10% (dez por cento); e
II - para os débitos de valor entre R$ 10,01 (dez reais e um centavo) e R$ 11,10
(onze reais e dez centavos), o percentual de desconto para pagamento à vista será aquele
necessário para que o Documento de Arrecadação de Receitas Federais - DARF mínimo seja
emitido.
Art. 4º A critério do ocupante ou foreiro, o pagamento de que trata o art. 2º
poderá ser efetuado em até sete cotas sucessivas, vencendo-se a primeira na mesma data
prevista para pagamento da cota única, dia 30 de junho de 2025, e as demais nos dias 31
de julho, 29 de agosto, 30 de setembro, 31 de outubro, 28 de novembro e 30 de dezembro
de 2025, observadas as seguintes condições:
I - o pagamento em até sete cotas se aplica a débitos de valor igual ou superior
a R$ 200,00 (duzentos reais); e
II - o valor de cada cota não poderá ser inferior a R$ 100,00 (cem reais).
Art. 5º Os débitos de foro e taxa de ocupação não pagos até o vencimento,
estipulado nos artigos 2º e 4º, serão acrescidos de:
I - multa de mora, calculada à taxa de 0,33% (trinta e três centésimos por
cento), por dia de atraso, até o limite de 20% (vinte por cento); e
II - juros de mora equivalentes à taxa referencial do Sistema Especial de
Liquidação e de Custódia - SELIC para títulos federais, acumulada mensalmente, do
primeiro dia do mês posterior ao vencimento até o mês anterior ao efetivo pagamento,
acrescida de 1% (um por cento) relativo ao mês do pagamento.
Art. 6º O pagamento de taxa de ocupação e foro, relativos ao exercício de
2025, decorrentes de novas inscrições de ocupação ou aforamentos ocorridos após o
processo anual de lançamento, poderá ser realizado em cotas, na forma do art. 4º, com
vencimento para o último dia útil de cada mês.
§ 1º No caso de pagamento em cotas previsto no caput, o número de cotas
mensais concedidas será equivalente à quantidade de meses remanescentes do ano de
2025, contados a partir do mês subsequente ao do lançamento.
§ 2º Para os lançamentos constituídos conforme o caput, será concedido o
desconto para pagamento em cota única, previsto no art. 3º, desde que o pagamento seja
efetuado até a data do vencimento da cota única, prevista no art. 2º, ou até o último dia
útil do exercício, o que ocorrer primeiro.
Art. 7º A cobrança das taxas de ocupação e dos foros que trata a presente
Portaria será efetuada mediante remessa, apenas da cota única, de Documento de
Arrecadação de Receitas Federais - DARF aos domicílios fiscais dos ocupantes e foreiros.
§ 1º A partir de 2 de junho de 2025, sem prejuízo da remessa mencionada no
caput, os ocupantes ou foreiros poderão emitir o documento de arrecadação diretamente
no site da Secretaria do Patrimônio da União - SPU, no endereço eletrônico:
www.patrimoniodetodos.gov.br, opção "Emitir DARF para Pagamento de Taxas sobre
Imóvel da União", ou por meio do aplicativo SPUApp, disponível nas lojas Play Store e APP
Store para dispositivos Android e IOS, respectivamente.
§ 2º Caso opte pelo pagamento em cotas, na forma prevista no art. 4º, os
Documentos de Arrecadação de Receitas Federais - DARF deverão ser obtidos
exclusivamente no endereço eletrônico ou no aplicativo SPUApp, descritos no § 1º, sendo
responsabilidade dos ocupantes e foreiros a sua emissão.
§ 3º Os foreiros ou ocupantes que não receberem o Documento de
Arrecadação de Receitas Federais - DARF até a data do vencimento da cota única, prevista
no art. 1º, deverão emiti-lo no endereço eletrônico ou no aplicativo SPUApp, mencionados
no § 1º.
Art. 8º As cobranças relativas à utilização de imóveis da União, referentes ao
exercício de 2025, deverão ser adiadas, mediante registro pelas Superintendências do
Patrimônio da União nos sistemas informatizados da Secretaria do Patrimônio da União,
somente quando se enquadrarem nos motivos abaixo indicados:
I - imóveis que apresentem inconsistências no cadastro que possam gerar
valores de cobranças incorretos;
II - imóveis que estão sendo objeto de regularização fundiária, desde que o
processo de regularização fundiária tenha possibilidade de ser concluído no exercício de
2025; ou
III - outros motivos relacionados pelas Superintendências do Patrimônio da
União, devidamente fundamentados.
§ 1º Os imóveis com cobranças adiadas pelas Superintendências deverão ter o
Registro Imobiliário Patrimonial - RIP relacionado em processo SEI específico da Grande
Emissão do exercício de 2025.
§ 2º Uma vez sanados os motivos que justificaram o adiamento das cobranças
relativas à utilização de imóveis da União, referentes ao exercício de 2025, identificadas
neste artigo, as Superintendências do Patrimônio da União deverão promover o
lançamento e a cobrança dos créditos devidos à União, quando couber.
Art. 9º A Diretoria de Receitas Patrimoniais - DEREP, subordinada à Secretaria
do Patrimônio da União, expedirá as instruções necessárias ao cumprimento desta
Portaria.
Art. 10. Esta Portaria entra em vigor na data de sua publicação.
CAROLINA GABAS STUCHI
SUPERINTENDÊNCIA NO CEARÁ
RETIFICAÇÃO
No Extrato de Reversão publicado no Diário Oficial da União em 1º de abril de
2025, Seção 3, página 113, processo 10380.001092/86-89,
Onde se lê: FINALIDADE: Reversão do imóvel para o Município.
Leia-se: FINALIDADE: Reversão do imóvel para o Governo do Estado do Ceará.