PORTARIA SPU/MGI Nº 9.579, DE 16 DE DEZEMBRO DE 2024

PORTARIA SPU/MGI Nº 9.579, DE 16 DE DEZEMBRO DE 2024
O SECRETÁRIO DO PATRIMÔNIO DA UNIÃO, DO MINISTÉRIO DA GESTÃO E DA
INOVAÇÃO EM SERVIÇOS PÚBLICOS, no uso das atribuições que lhe confere a Portaria
SEDDM/ME nº 12.485, de 20 de outubro de 2021, e tendo em vista o disposto no art. 31,
inciso III, da Lei nº 9.636, de 15 de maio de 1998, na Lei nº 10.188, de 12 de fevereiro de
2001, no art. 76, inciso I, alínea "f" da Lei nº 14.133, de 1º de abril de 2021, no art. 13,
§ 3º, inciso I, da Lei nº 14.620, de 13 de julho de 2023, no art. 8º da Lei nº 13.240, assim
como os elementos que integram o Processo SEI/ME nº 04902.000984/2009-62, deliberado
pelo Grupo Especial de Destinação Supervisionada - GE- DESUP 2, por meio da Ata de
Reunião realizada em 1º de novembro de 2024, resolve:
Art. 1º Autorizar a doação, com encargos, ao Fundo de Arrendamento
Residencial (FAR), representado pela Caixa Econômica Federal, nos termos da Lei nº 10.188,
de 12 de fevereiro de 2001, de imóvel de propriedade da União, classificado como nacional
interior com área descrita de 20.065,28 m², localizado na Rua Alegrete, s/n, bairro São
José, no Município de Encantado, Estado do Rio Grande do Sul, cadastrado no Sistema de
Gerenciamento dos Imóveis de Uso Especial da União - SPIUnet sob o RIP utilização
8633.00016.500-8 e registrado no Ofício de Registros Públicos na Comarca do Município,
Livro nº 2, da seguinte forma: Lotes 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 15, 16,
17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 e 24 da quadra 371, registrados sob matrículas 32551 a 32562
e 32565 a 32574; - Lotes 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15,16, 17,
18, 19 e 20 da quadra 372, registrados sob matrículas 32575 a 32594; Lotes 03, 04, 05, 06,
07, 08, 09, 10, 11, 12, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 e 24 da quadra 373, registrados
sob matrículas 32597 a 32606 e 32609 a 32618; Lotes 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09,
10, 11, 12, 13, 14, 15,16, 17 e 18 da quadra 374, registrados sob matrículas 32619 a 32636;
Lotes 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 e 24 da quadra
375, registrados sob matrículas 32639 a 32648 e 32651 a 32660.
Art. 2º A doação a que se refere o art. 1º se destina à provisão habitacional de
interesse social, no âmbito do Programa Minha Casa, Minha Vida - FAR, e será destinado à
implantação do "Loteamento Residencial União", com capacidade de prover aproximadamente
100 (cem) unidades habitacionais, em benefício de famílias de baixa renda.
Parágrafo único. É fixado o prazo de 48 (quarenta e oito) meses para a
conclusão do empreendimento, a contar da data de assinatura do contrato de doação, e de
24 (vinte e quatro) meses, contado da data de conclusão da obra, para a titulação das áreas
fracionadas em nome dos beneficiários finais, ambos prorrogáveis por iguais e sucessivos
períodos, a partir da análise de conveniência e oportunidade da Administração.
Art. 3º O donatário, representado pela Caixa Econômica Federal, deverá
observar, sem prejuízo ao disposto nas responsabilidades elencadas na Lei nº 10.188, de 12
de fevereiro de 2001, na Lei 14.620, de 13 de julho de 2023, no Regulamento do Fundo de
Arrendamento Residencial, aprovado em assembleia de cotistas do Fundo e na Portaria
MCID nº 724, de 15 de junho de 2023, bem como nas demais regulamentações vigentes
que dispõem sobre o Programa Minha Casa Minha Vida- FAR, o que se segue:
I - administrar, guardar, zelar e controlar o imóvel doado, devendo conservá-lo, tomando
as providências administrativas e judiciais para tal fim, durante a execução do empreendimento, até
a entrega da unidade habitacional, com a titulação das áreas fracionadas ao beneficiário;
II - transferir o domínio pleno (a propriedade) e as obrigações relativas às
parcelas dos imóveis, especificados no art. 1º, aos beneficiários finais do Projeto de
Provisão Habitacional de Interesse Social que utilizar o imóvel para sua moradia e de sua
família, de acordo com as regras do Programa Minha Casa, Minha Vida - FAR, bem como
aos requisitos do art. 31 da Lei nº 9.636, de 1998;
III - inserir cláusula de inalienabilidade por um período de 5 (cinco) anos, conforme
estabelece o art. 31, § 4º, inciso II, da Lei nº 9.636, de 1998, nos contratos de transferência
gratuita do domínio pleno ao beneficiário final da Provisão Habitacional de Interesse Social;
IV - manter cadastro municipal atualizado das áreas supramencionadas, durante
a execução da obra, até a entrega das unidades habitacionais aos beneficiários;
V - proceder ao registro do contrato de doação com encargos, assim como dos
títulos firmados com os beneficiários finais, nas matrículas dos imóveis; e
VI - providenciar em todo material de divulgação, incluindo a inserção de placas no
imóvel, durante a execução da obra, até a entrega das unidades habitacionais aos beneficiários,
a informação de que a destinação ocorreu em área da União, com o apoio do Governo Federal.
Parágrafo único. As transferências de que tratam o inciso II do caput deste artigo
deverão ser feitas conforme disposto no art. 10 da Lei n.º 14.620, de 13 de julho de 2023.
Art. 4º Os encargos de que trata o art. 2º desta Portaria serão permanentes e resolutivos,
revertendo automaticamente o imóvel ao patrimônio da União, sem direito do donatário a qualquer
indenização, inclusive por benfeitorias realizadas, independentemente de ato especial, se:
I - não for cumprida, dentro do prazo, a finalidade da doação, estipulada no
artigo 2º desta Portaria;
II - cessarem as razões que justificaram a doação;
III - ao imóvel, no todo ou em parte, vier a ser dada aplicação diversa da
prevista no artigo 2º da presente Portaria; ou
IV - ocorrer inadimplemento de cláusulas contratuais.
Art. 5º A doação a que se refere esta portaria não exime o interessado de obter
todas as licenças, outorgas, autorizações e alvarás necessários ao empreendimento, em
especial às licenças ambiental, artístico/histórico e urbanística, observadas as atribuições
previstas na Portaria MCID n.º 724 de 15 de junho de 2023.
Art.6ºOdonatário,representadopelaCaixaEconômicaFederal,responderájudicial
e extra judicialmente por quaisquer reivindicações que venham a ser efetuadas por terceiros,
concernentes ao imóvel de que trata esta Portaria, inclusive por benfeitorias nele existentes.
Art. 7º Os direitos e obrigações mencionados nesta Portaria não excluem outros,
explícita ou implicitamente, decorrentes do contrato de doação e da legislação pertinente.
Art. 8º Fica revogada a Portaria SPU/MGI nº 4.398, de 24 de junho de 2024,
publicada no Diário Oficial da União, nº 121, de 26 de junho de 2024, Seção 1, págs.35 e 36.
Art. 9º Esta Portaria entra em vigor na data de sua publicação.
LÚCIO GERALDO DE ANDRADE