RESOLUÇÃO - CD Nº 74, DE 1º DE OUTUBRO DE 2026

RESOLUÇÃO - CD Nº 74, DE 1º DE OUTUBRO DE 2026
Autorização para segunda aquisição de imóvel rural
localizado fora da faixa de fronteira, por estrangeiro
- pessoa física.
O CONSELHO DIRETOR DO INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E
REFORMA AGRÁRIA - INCRA, autarquia federal criada pelo Decreto-Lei nº 1.110, de 9 de
julho de 1970, no uso das atribuições conferidas pelo artigo 22 da Estrutura Regimental,
aprovada pelo Decreto nº 11.232, de 10 de outubro de 2022, tendo em vista a decisão
adotada em sua 785ª Reunião, realizada em 30 de setembro de 2026, bem como a
deliberação constante do VOTO/INCRA/CD/Nº 95/2026 - DF, e
Considerando que a instrução e a análise do processo nº 54000.094841/2024-
84 estão conforme os requisitos exigidos pela Lei nº 5.709, de 7 de outubro de 1971,
regulamentada pelo Decreto 74.965, de 26 de novembro de 1974, para obtenção de
autorização do INCRA para segunda aquisição de imóvel rural;
Considerando as manifestações da Divisão de Governança Terra - SR(10)SC-F,
da Procuradoria Federal Especializada, bem como pela Divisão de Aquisição e
Arrendamento de Imóveis Rurais por Estrangeiro (DFC-2), que após constatação do
cumprimento das exigências do Parecer Referencial nº 1/2020/GAB/PFE-INCRA-
SEDE/PGF/AGU, são favoráveis à proposta de aquisição ou arrendamento de dois imóveis
rurais situados em Arroio da Pedra Vermelha e Anta Gorda, Distrito de Águas
Brancas;
Considerando que área total do município de Urubici/SC, conforme dados
oficiais do Instituto Brasileiro de Geografia Estatística (IBGE), é de 1.021,371 Km², ou seja,
102.137,1000ha (cento e dois mil, cento e trinta e sete hectares, e dez ares), e a área
total adquirida e/ou arrendada por estrangeiros neste município, segundo informações do
Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Urubici, é de 141,0414ha (cento e quarenta
e um hectares, quatro ares e quatorze centiares), sendo 21,0174ha (vinte e um hectares,
um are e setenta e quatro centiares) para a nacionalidade alemã;
Considerando que a área total requerida pelos interessados é de 4,4275ha
(quatro hectares, quarenta e dois ares e setenta e cinco centiares), equivalente a 0,44275
Módulos de Exploração Indefinida, somada à outra área adquirida, não ultrapassa o limite
de 50 (cinquenta) MEI, em área contínua ou descontínua, de que trata o art. 3º da Lei
nº 5.709, de 7 de outubro de 1971, e o art. 7º do Decreto nº. 74.965, de 26 de
novembro de 1974, bem como não suplanta os percentuais máximos de vinte e cinco por
cento (25%) da superfície do Município onde se localiza o imóvel como sendo de
propriedade ou de posse por arrendamento por estrangeiros, e de dez por cento (10%)
dessa superfície por estrangeiros de uma mesma nacionalidade (art. 12, § 1º, da Lei nº
5.709/1971 e art. 5º, § 1º do Decreto nº 74.965/1974);
Considerando que a área dos imóveis rurais objetos da solicitação são
constituídas das matrículas nº: 5.823 com área de 20.000,00m², e 11.950 com área de
24.275,00m², ambas do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Urubici, situados no
município de Urubici, Estado de Santa Catarina, encontram-se conforme os requisitos
legais para aquisição ou arrendamento por estrangeiro, resolve:
Art. 1º Autorizar, com base na Lei nº 5.709, de 1971, regulamentada pelo
Decreto nº 74.965, de 1974, o Senhor TIMO STURN, empresário, de nacionalidade alemã,
portador da Carteira de Registro Nacional Migratório, na Classificação Residente, prazo de
residência indeterminado, RNM nº F854997-U, expedida pelo CGMIG/DPA/PF, em
05/10/2025, válida até 01/10/2034, inscrito no CPF sob o nº .193.139-**, casado pelo
regime de comunhão parcial de bens com a Senhora JANKA STURN, de nacionalidade
alemã, portadora da Carteira de Registro Nacional Migratório, na Classificação Residente,
prazo de residência indeterminado, RNM nº F884395-3, expedida pelo CGMIG/DPA/PF,
em 03/03/2026, com validade até 27/02/2035, inscrita no CPF sob o nº .193.109-**,
residentes e domiciliados à SC 430 S/N - Águas Brancas, município de Urubici/SC, CEP
**.650-***, a adquirir os imóveis rurais situados em Arroio da Pedra Vermelha e Anta
Gorda, Distrito de Águas Brancas, com área total de 4,4275ha (quatro hectares, quarenta
e dois ares e setenta e cinco centiares), localizado no município de Urubici/SC,
cadastrado no Sistema Nacional e Cadastro Rural (SNCR) sob os códigos ***.084.686.***-
* e ***.203.970.***-*. A área do referido imóvel rural equivale a 0,44275 Módulos de
Exploração Indefinida.
Art. 2º A autorização terá prazo de validade de 30 (trinta) dias para que o
interessado providencie a lavratura da escritura pública e de mais 15 (quinze) dias para
que ele efetue o registro do imóvel rural na circunscrição imobiliária competente,
conforme Parágrafo Único, do art. 10, do Decreto nº 74.965/1974.
Art. 3º Esta Resolução entra em vigor na data de sua publicação.
DÉBORA MABEL NOGUEIRA GUIMARÃES