PORTARIA Nº 2.244, DE 1º DE OUTUBRO DE 2026

PORTARIA Nº 2.244, DE 1º DE OUTUBRO DE 2026
Autorização para aquisição de imóvel rural localizado
fora da faixa de fronteira, por estrangeiro - pessoa
física.
APRESIDENTESUBSTITUTADOINSTITUTONACIONALDECOLONIZAÇÃOEREFORMA
AGRÁRIA - INCRA, designada pela Portaria de Pessoal nº 374, de 13 de junho de 2023, publicada
no Diário Oficial da União de 14 de junho de 2023, no uso das atribuições que lhe conferem o
Decreto nº 11.232, de 10 de outubro de 2022, c/c o inciso VII do art. 143 do Regimento Interno
do INCRA, aprovado pela Portaria nº 925, de 30 de dezembro de 2024, publicada no Diário
Oficial da União do dia 31 de dezembro de 2024, Ed. 251, Seção 1, Pág. 900, e
Considerando que a instrução e a análise do Processo Administrativo nº
54000.055131/2026-09 encontram-se em conformidade com os requisitos estabelecidos pela
Lei nº 5.709, de 7 de outubro de 1971, regulamentada pelo Decreto nº 74.965, de 26 de
novembro de 1974, e pela Instrução Normativa INCRA nº 88, de 13 de dezembro de 2017, para
obtenção de autorização do INCRA destinada à aquisição de imóvel rural por estrangeiro;
Considerando as manifestações da Superintendência Regional do INCRA no
Estado de Minas Gerais e da Divisão de Aquisição e Arrendamento de Imóveis Rurais por
Estrangeiros - DFC-2, favoráveis ao pleito, após a verificação do cumprimento das exigências
previstas no Parecer Referencial nº 00001/2020/GAB/PFE/PFE-INCRA-SEDE/PGF/AGU;
Considerando que o requerente é casado com cidadã brasileira, circunstância
devidamente comprovada nos autos, enquadrando-se na hipótese prevista no inciso III do § 2º
do art. 12 da Lei nº 5.709, de 1971, e no inciso III do § 2º do art. 5º do Decreto nº 74.965, de
1974, ficando dispensado das limitações previstas no § 1º dos referidos dispositivos legais;
Considerando que a área objeto da aquisição corresponde a 2,4200 hectares,
equivalentes a 0,2420 Módulo de Exploração Indefinida - MEI, considerando que o MEI do
Município de Gonçalves/MG corresponde a 10,0000 hectares, permanecendo abaixo do limite
estabelecido no art. 3º da Lei nº 5.709, de 1971, e no art. 7º do Decreto nº 74.965, de 1974;
Considerando que o imóvel rural objeto da solicitação, denominado "Sítio
Recanto José e Maria", matriculado sob o nº 21.275 no Cartório de Registro de Imóveis de
Paraisópolis/MG, localizado no Município de Gonçalves, Estado de Minas Gerais, cadastrado
no Sistema Nacional de Cadastro Rural - SNCR sob o código nº 950.106.701.343-5, atende
aos requisitos legais para aquisição por pessoa natural estrangeira residente no País;
Considerando a autorização concedida pelo Conselho Diretor - CD,
consubstanciada na Ata da Reunião nº 785ª Reunião, realizada em 30 de setembro de
2026, bem como a deliberação constante do VOTO/INCRA/CD/Nº 98/2026 - DF; resolve:
Art. 1º Autorizar, com fundamento na Lei nº 5.709, de 7 de outubro de 1971,
regulamentadapeloDecretonº74.965,de26denovembrode1974,oSr.SebastianMenendez,
empresário, de nacionalidade argentina, portador do Registro Nacional de Estrangeiro - RNE nº
W865*** DIREX EX, inscrito no CPF nº ***.462.138-**, residente e domiciliado no município de
São Paulo/SP, casado com a Sra. Adriana Bittencourt Reali, brasileira, publicitária, inscrita no
CPF nº ***.964.548-**, a adquirir o imóvel rural denominado "Sítio Recanto José e Maria", com
área de 2,4200 hectares, localizado no município de Gonçalves, estado de Minas Gerais,
matriculado sob o nº 21.275 no Cartório de Registro de Imóveis de Paraisópolis/MG, cadastrado
no Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR) sob o código nº ***.106.701.343-*, cuja área
corresponde a 0,2420 Módulo de Exploração Indefinida (MEI).
Art. 2º A autorização terá prazo de validade de 30 (trinta) dias para que o
interessado providencie a lavratura da escritura pública e de mais 15 (quinze) dias para
efetuar o respectivo registro do imóvel rural na circunscrição imobiliária competente,
conforme o parágrafo único do art. 10 do Decreto nº 74.965, de 26 de novembro de 1974.
Art. 3º Esta Portaria entra em vigor na data de sua publicação.
DÉBORA MABEL NOGUEIRA GUIMARÃES